Каталог статей

Просмотр статьи "Летний скачок цен на квартиры - разбираемся в чем дело"

Лето 2007 года преподнесло свои сюрпризы желающим арендовать квартиру или комнату. Цены резко выросли, причем скачок цен за июль месяц сопоставим с ростом, который мы наблюдали в течение первых трех месяцев 2007 года. Аренда 1-комнатных квартир подорожала в 1 квартале 2007 года примерно на четыре процента, 2-комнатные прибавили в цене около трех процентов, 3-комнатные квартиры выросли в цене почти на шесть процентов. Июль 2007 года оказался периодом куда более сильного роста, чем три зимних месяца. Трехкомнатные, двухкомнатные и однокомнатные квартиры подорожали на четыре, десять и семь процентов соответственно. За 500-600$ зимой 2007 года вы еще могли снять однокомнатную квартиру в приличном районе Москвы, на сегодняшний же момент вам придется расстаться с 700$.

Резкий рост арендной платы за квартиры и комнаты связан с ростом числа желающих снять жилье по отношению к числу желающих сдать жилье. Сейчас этот показатель равен 4,5.

Аналитики агентства недвижимости BM Partners полагают, что сложившаяся ситуация может быть обусловлена приведенными ниже тенденциями

rn
• Летом, значительная часть пенсионеров предпочитает отдыхать на даче, и, как следствие, не имеет времени и желания заниматься сдачей в наем своих квартир, которые составляют значительную долю среди всего объема предложения на рынке квартир эконом-класса.
rn
• Мы также считаем, что увеличение потока граждан, стремящихся обосноваться в Москве, неизбежно ведет к росту спроса на московское жилье.
rn
• Помимо всего прочего, стоимость покупки квартир при помощи ипотеки значительно опередила стоимость аренды и сделала недоступной покупку квартир для рядовых москвичей, что подстегнуло спрос на аренду квартир.
rn

Михаил Лебедев считает, что в текущей ситуации потенциальным квартиросъемщикам не стоит пытаться искать дешевые варианты для аренды, сейчас арендодатель выбирает кому сдавать квартиру. Он также считает, что к середине осени ситуация должна несколько стабилизироваться, а скачкообразный рост цен смениться устойчивым равномерным ростом.

Материалы предоставлены агентством недвижимости BM Partners. Размещение статьи на других ресурсах разрешается только при указании ссылки на первоисточник.

Адрес источника: http://www.bmpartners.ru/